住宅ストック維持･向上促進事業

取組名称	「八方良し」となる新しい住宅ストックのあり方を具体的に提案します
事業主体	新しい宮城の家・暮らし方協議会
事務局	スモリ工業（株）

事業分類		①中古ブランド型	②団地・エリア再生型	③空き家・移住型
		④情報提供インフラ型	⑤その他
対象住宅	新築・既存の別	新築住宅	既存住宅
	建て方別	戸建住宅	共同住宅
	所有形態	持家	賃貸
取引形態等	新築	新築請負	新築分譲
	既存	個人間売買	買取再販	リフォーム

質の確保等	インスペクションの実施	性能基準（公的基準）の設定	性能基準（独自基準）の設定
	性能基準（その他基準）の設定	性能基準に適合させるリフォーム
安心の付与	インスペクション結果の公表	瑕疵担保責任等に係る保険加入	その他の取組
維持保全	維持保全計画の策定	定期点検の実施	維持修繕等の実施
	積立金制度の活用等	住宅履歴情報	その他の取組

取引時点	評価対象	経済的耐用年数の延長	リフォーム等による資産価値上昇分	その他
	評価手法	不動産鑑定（原価法）	不動産鑑定（取引事例比較法）	不動産鑑定（収益還元法）
		価格査定マニュアル	その他の方法
将来時点		不動産鑑定評価	予測	その他の方法

金融商品	通常の住宅ローン	リフォームローン	リフォーム一体型ローン
	根抵当権設定型ローン	リバース・モーゲージローン	ノンリコースローン
	残価設定型ローン	スケルトン・インフィル分離型スキーム	その他の取組
流通商品	買取保証・借上保証	優先買取権付賃貸借権スキーム	その他の取組

	住宅の認定（ラベリング）	住宅の等級付けの表示	その他情報提供の取組

協議会等の構成員	スモリ工業（株）（代表者）、フォースワンホールディングス（株）、（有）コーディネート・オブ・スペシャリスト不動産鑑定、（株）フォーラム・ジェイ、（株）都市リサーチ、杜の都信用金庫、宮城県土木部